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■戸建て・マンションリフォーム工事例を掲載したページです。木造でもコンクリート造でも仕切ったり取っ払ったり、構造体がしっかりしていれば粗期待通りにリフォームが出来ます!     ご相談・お見積りは無料です!

このページの内容
住宅リフォームマンションリフォーム透視図/平面図作業の流れ(写真)費用

O様邸木造住宅29畳LDKにリフォーム

2017年9月
■お客様はお若いご夫婦です、既設DKを和室6畳と床の間付き8畳の壁を抜いて、広いLDKワンルームにしたい!とのご要望でした。それと共に浴室が狭いので足が伸ばせるサイズのユニットバスにリフォーム。お客様はシステムキッチン、ユニットバスの希望をすでにパナソニック展示場で絞り込んでいたので見積もり作業も短縮できました。ホームシアターのセットも自分で購入されて弊社が取付けです。色々と準備されて追加も出ましたが、お客様が持ったイメージを達成しようとする強い熱意を感じ共有することが出来、達成感のある楽しい時間を持たせて頂きました。

29畳LDKリフォーム完成after

■既設図面を基に書いたプラン図面、柱は1本だけ撤去し2階床の梁を補強、後は全て残しました。下図はLDK新規平面プラン

木造住宅29畳LDKリフォーム工事図面
既設1階平面図
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マンションリフォーム 松山市 完成写真
 マンションの一室を倉庫兼事務所にリフォームさせていただきました。
お客様は弊社ホームページを見てのご依頼です

 ■お客様の要望
以前から所有するマンション一室を、他店にある多くの商品を安全なマンションにまとめて収納する倉庫として使用、さらにオフィス、小店舗として利用する。

 ■当初打ち合わせ内容
当マンション一室のトイレ兼用ユニットバス及びミニキッチンを解体撤去給排水を遮断、天井、壁、床の全て張り替え。

 ■契約内容
簡単な内容だったので、図面等は作成無しの契約のみ。

 ■現場の流れ
解体撤去作業当日お客様は現場に立会い>>>後日連絡をお受け天井、壁、床全てコンクリート又はモルタルまでむき出しにする事に変更(仕上げの仕様は状態を見て決定する)>>>むき出し状態の仕上げを打ち合わせする(唯一けいそう土使用・壁際に造りつけの棚)予算を限りプランを受ける>>>予算内提案図面及び見積書を作成する>>>弊社ペースで作業に掛かる
作業の流れを写真で見る↓
愛媛県松山市>>>マンションリフォームの透視図(床:通路部分300角150角タイル貼り・一部モルタル塗り・その他青砂利敷き (壁:珪藻土塗り※両サイド壁棚五段取り付け 梁及び天井:コンクリートあらわし(打ち放し)
愛媛県松山市>>>マンションリフォーム平面図
愛媛県松山市>>>マンションリフォーム作業の流れ
愛媛県松山市>>>マンションリフォーム着工前
 築33年のマンションは当時、松山一の高層と聞いた覚えがあります。
2階一室1DK程度のスペース、着工前のユニット周りUB内部状況。
マンションリフォームの解体作業状況
解体着工当日、給排水の撤去遮断作業から>>>ユニット解体作業。1階駐車場までの搬出距離、約60m。工事用エレベーター使用可能。搬出物を細かく切断作業が大変でした。
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マンションリフォームでの天井・壁・解体撤去状況
2〜3日の猶予の後、天井・壁・床全てコンクリート又はモルタルをむき出しにする事に決定>>>壁クロス剥ぎ、床4層剥ぎ取り(クッションフロアー、コンパネ、カーペット、下地マット)、天井ボード撤去、軽鉄下地撤去状況。
マンションリフォーム OSBボード下地作業状況
撤去完了後、変更プラン及び見積で現場を開けましたが、決定後スタートしたのは、ユニット撤去をした後の玄関周りOSBボード壁を起す下地作成作業。
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マンションリフォーム 壁紙剥ぎ取り状況・棚受け取り付け状況・OSBボード貼り付け状況
クロス剥ぎで残った下地の紙を剥ぎ取る作業です。壁仕上げの仕様はクロスに塗れる珪藻土(けいそうリフォーム)ですが、作業の流れでこうなりました。残念ですが紙の上には塗れません。しっかりと下地の紙に水を含ませ、カワスキで丁寧に剥がす事約2.5人役。中央写真は剥がした後の棚受け桟を取り付けた状況。右は梁下の壁珪藻土塗りつけ作業並行してOSBボード貼り付け(化粧ビス止メ300@)作業。
マンションリフォーム モルタル下地に珪藻土を塗り付け作業状況・珪藻土完了、OSBボード貼り完了、照明取り付け下地作業
珪藻土をステンレスの鏝で塗り付けローラーで押えて仕上げました。塗り付け厚さ1〜1.5mm予定必要袋数15袋全て使い切りました。「やるね!大将!」予備3袋余りましたが私の家で使いましょうか…
中の写真OSBボード貼り、珪藻土塗り完了、右写真は、電気屋さんが照明器具を付ける為の受け材吊る作業状況。
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マンションリフォーム 棚取り付け完了、土間タイル下地完了、土間タイル貼り作業状況
通路部分をタイル貼りにする為の下準備です。墨出しをして、「バッサ」と言うタイルの下地をセメントと砂を混ぜて造ります。レベル(水平)を見て綺麗に均す作業はプロの技。右の写真は太陽をイメージして加工したタイルを張る作業。
マンションリフォーム 土間タイル貼り完了、土間一部モルタル塗り完了
残すところは、床タイル貼り以外の青砂利敷き詰め作業です。砂利敷きには二人で半日作業です。右は私が一日がかりで仕上げたモルタル塗り土間(4.3平米程度)磨きに磨いて真っ黒けです(乾けば白くなります)
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費用総額¥950,000−(内税) 上に戻る↑